Ihr DIN EN ISO 17024 zertifizierter Immobiliengutachter in Stuttgart, Tel.: 0711- 34208953
Wir bewerten bebaute und unbebaute Grundstücke, Mieten & Pachten. Als Sachverständigenbüro für Immobilienwertermittlung erstellen wir Gutachten für das Finanzamt & Gerichte insbesondere bei Scheidung / Trennung oder bei einem Erbfall / Nachlass.
Wir wir Ihnen helfen können
Wir sind Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung.
Die Expertise von uns Immobiliengutachtern ist in allen Bereichen der Immobilienbewertung gefragt. Im Immobilienbereich ist ein Wertgutachten zur objektiven und genauen Einschätzung des Verkehrswerts unerlässlich. Wir erstellen Beleihungswertgutachten, Mietwertgutachten und Verkehrswertgutachten anhand normierten / standardisierten Verfahren. Selbstverständlich sind für unsere Arbeit konkrete Behördenanfragen und die Prüfung des Grundstücksmarktberichts der Stadt unerlässlich.
Handelt es sich bei Ihrem Objekt um eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Dreifamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder um ein Mehrfamilienhaus? Möchten Sie Ihre Immobilie kaufen oder verkaufen? In jedem Falle empfiehlt es sich einen diplomierten Immobiliengutachter für die Marktwertermittlung bzw. Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB zu konsultieren.
Unser Kerngebiet ist die Region Stuttgart, vornehmlich von Plieningen, Sindelfingen, Stuttgart Mitte bis nach Münster, Zuffenhausen oder Bad Cannstatt und Esslingen
Wollen Sie also Ihre Immobilie bewerten und suchen einen Immobiliengutachter der Ihnen ein fundiertes Wertgutachten erstellt, dann kontaktieren Sie uns gerne. Bitte beachten Sie, dass die Immobilienbewertung, insbesondere wenn Sie ihr Haus verkaufen oder ihre Wohnung verkaufen möchten, unbedingt ein regionaler Experte die Werteinschätzung durchführen sollte. Dabei geht eine Immobilienwertermittlung weit über die Bewertung eines Maklers (die dieser oft kostenlos anbietet) weit hinaus. Ziehen Sie also einen Immobilienverkauf durch einen Immobilienmakler in Erwägung, sollte dieser weitreichende Kenntnisse im Rahmen der Bewertung von Immobilien vorweisen können.
Gute Gründe für uns:
Ein Qualitätsgarant ist die Auszeichnung als Diplom-Sachverständiger (DIA). Diese ist an ein mehrjähriges Studium und zahlreiche Grundvoraussetzungen gebunden, die ein Sachverständiger erfüllen muss.
Stichhaltige Ergebnisse
Ob Kauf- oder Verkaufsentscheidung, ein Gutachten von diplomierten Immobiliensachverständigen hat Gewicht, beugt Diskussionen vor und sorgt für Klarheit. Viele Sachverständige sind "Einzelkämpfer", ein Team ist hier immer kompetenter und es kann auf mehr Erfahrung zurückgegriffen werden, eine gebündelte Kompetenz. Als anspruchsvoller Eigentümer einer Immobilie wissen Sie, wie bedeutend eine umfassende Sicht auf die Immobilie ist.
Ausbildung & Erfahrung
Es gibt nicht nur den öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständiger (ö. b. u. v.) sondern Jedermann darf sich "Sachverständiger" nennen. Wir haben unser Handwerk studiert an der renommierten Deutschen Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg. Zusätzlich sind wir studierte und ausgebildete Finanzwirte, Immobilienwirte, Betriebswirte und Immobilienverwalter.
Weiterbildung & Netzwerk
Um immer auf den neusten Stand zu bleiben, sind für uns der Erfahrungsaustausch mit anderen Kollegen und die ständige Fort- und Weiterbildung von höchster Priorität. Dabei schätzen die Kunden und Mandanten die Erfahrung, starke Netzwerke und insbesondere die Leidenschaft für das Thema Immobilie. Wir sind Immobilien-Enthusiasten und analysieren Ihre Immobilie, als wäre sie unsere eigene.
Transparenz & Unabhängigkeit
Als unbeteiligte Dritte sind wir zur Objektivität verpflichtet und sorgen so für maximale Transparenz. Ihre Interessen sind unser Fokus.
Wir erstellen die Gutachten:
weisungsfrei, unabhängig, gewissenhaft und, unparteiisch nach § 8 Sachverständigenordnung (SVO)
Wir stehen für Qualitätsgutachten
Prüfen Sie, ob das Gutachten alle Ihrer Anforderungen erfüllt.
Der Gutachter-Verband BVS e.V. (Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e.V.) hat 2018 die sinnvollen Anforderungen an ein Gutachten zusammengestellt. Hier können sowohl private Auftraggeber als auch Experten detailliert überprüfen, ob eine Bewertung die notwendigen Inhalte enthält.
Wir sind nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Immobiliengutachter. Gerne können Sie vorab das jeweilige Gericht kontaktieren und unsere Akzeptanz prüfen lassen. So können Sie bereits im Vorfeld gewährleisten, dass unser Gutachten auch vom Gericht akzeptiert wird.
Es gibt in Deutschland zwei Systeme welche nebeneinander und vor allem als gleichwert anzusehen sind - hierzu gibt es auch zahlreiche Gerichtsurteile.
Eine öffentliche Bestellung nach §36 GewO durch eine Industrie- und Handelskammer (IHK) und die Zertifizierung nach DIN ISO 17024 durch eine unabhängige Zertifizierungsstelle, in unserem Falle die DIAZert in Freiburg - die deutschlandweit führende Zertifizierungsstelle.
Die DIAZert ist die erste durch die Deutsche Akkreditierungsstelle DAkkS nach DIN EN ISO/ IEC 17024 akkreditierte Zertifizierungsstelle in der Immobilienwirtschaft.
Marc Bühler ist zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert für alle Immobilienarten nach DIN EN ISO/IEC 17024 und vor Gericht und Finanzamt anerkanntt. Zudem hält er den Titel Recognised European Valuer REV (TEGoVA), dies sind Wertermittler, die berechtigt sind, diesen auch außerhalb Deutschlands anerkannten Titel zu führen. Die Verleihung erfolgt durch die Mitgliedsverbände nach erfolgter Prüfung des Bewerbers im Hinblick auf die fachliche und persönliche Eignung. Die TEGoVA (The European Group of Valuers Associations) ist ein europaweiter Zusammenschluss der Verbände der Immobilienbewerter. Ziel dieses Zusammenschlusses ist die Etablierung von europaweiten Standards in der Immobilienbewertung und die Etablierung einer einheitlichen hohen Qualifikation der Sachverständigen und deren kontinuierliche Weiterbildung. Die von den REV's zu beachtenden EUROPEAN VALUATION STANDARDS sind im so genannten „Blue Book" zusammengefasst, das in wesentlichen Inhalten mit dem „Red Book" der RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) übereinstimmt.
Immobilienbewertung in Stuttgart und Umgebung
Stuttgart: Eine Stadt mit Potenzial für Immobilien
Stuttgart, die Hauptstadt Baden-Württembergs, bietet als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort einen der dynamischsten Immobilienmärkte Deutschlands. Mit ihrer zentralen Lage, einer starken Wirtschaft und einem breiten Bildungs- und Kulturangebot zieht die Stadt sowohl Familien als auch Investoren und Unternehmen an.
Die Stadtteile von Stuttgart, darunter Stuttgart-Mitte, Bad Cannstatt, Degerloch, Vaihingen und Zuffenhausen, zeichnen sich durch unterschiedliche Charakteristika aus. Von zentral gelegenen Altbauten über moderne Eigentumswohnungen bis hin zu exklusiven Einfamilienhäusern ist für jeden Bedarf das passende Angebot vorhanden.
Auch das Umland, beispielsweise Esslingen, Ludwigsburg, Sindelfingen, Böblingen und Fellbach, bietet vielfältige Möglichkeiten für Immobilieninteressierte. Hier finden Käufer oft größere Grundstücke und eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Natur und urbaner Infrastruktur.
Verkehrswertgutachten: Ihre Basis für fundierte Entscheidungen
Ein Verkehrswertgutachten, erstellt gemäß § 194 BauGB, ist eine unverzichtbare Grundlage für fundierte Entscheidungen im Zusammenhang mit Immobilien. Es dient der objektiven Ermittlung des Marktwerts unter Berücksichtigung von tatsächlichen und rechtlichen Gegebenheiten sowie der aktuellen Marktlage.
Bewertungsmethoden
- Vergleichswertverfahren: Für Eigentumswohnungen und unbebaute Grundstücke, basierend auf realen Marktpreisen.
- Sachwertverfahren: Insbesondere bei selbstgenutzten Wohnimmobilien, unter Berücksichtigung von Herstellungskosten und Alterswertminderung.
- Ertragswertverfahren: Für Renditeobjekte wie Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeimmobilien, basierend auf den erzielbaren Mieteinnahmen.
Einsatzbereiche von Verkehrswertgutachten
- Kauf und Verkauf: Für eine sichere Preisfindung und transparente Verhandlungen.
- Scheidung und Erbfall: Für eine faire Vermögensaufteilung.
- Gerichtliche Verfahren: Als belastbares Beweismittel.
- Steuerliche Zwecke: Für die Bewertung bei Schenkungen oder Erbschaften.
Weitere Gutachten und Dienstleistungen
Neben Verkehrswertgutachten bieten wir folgende Leistungen an:
- Beleihungswertgutachten: Gemäß Beleihungswertverordnung und Pfandbriefgesetz, relevant für Finanzierungsfragen.
- Kurzgutachten: Eine kosteneffiziente Alternative für einfache Bewertungsfälle.
- Immobilieninspektionen: Detaillierte Objektprüfungen vor Kaufentscheidungen.
- Gutachterliche Stellungnahmen: Für spezielle Fragestellungen wie Bauschäden oder baurechtliche Themen.
Ihr Partner für Immobilienbewertungen in Stuttgart
Unser Tätigkeitsgebiet umfasst die Stadt Stuttgart mit ihren Stadtteilen Stuttgart-Mitte, Bad Cannstatt, Degerloch, Vaihingen und Zuffenhausen sowie das Umland bis 15 Kilometer, darunter Esslingen, Ludwigsburg, Sindelfingen, Böblingen und Fellbach. Mit unserer Expertise und Erfahrung stehen wir Ihnen als zuverlässiger Partner für Ihre Immobilienbewertung zur Seite. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung oder ein unverbindliches Angebot.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
